Estimation théorique
la foret,85220 Saint Maixent sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la foret,85220-Saint Maixent sur Vie indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 5172 | LA FORET | 3 | 80 | 560 | 127000€ | 1588€ |
2019-10-30 | 3 | CHE DE LA FORET | 2 | 50 | 460 | 40000€ | 800€ |
2021-01-28 | 5152 | LA FORET | 5 | 153 | 2100 | 169660€ | 1109€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 166 | 1090 | 292670€ | 1763€ |
2020-07-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 125 | 611 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DE L EUROPE | 4 | 111 | 920 | 254230€ | 2290€ |
2022-06-25 | 8 | IMP DES ORMES | 5 | 110 | 747 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-06 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 985 | 76000€ | 738€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 985 | 95000€ | 922€ |
2019-09-07 | 5 | FOULET | 3 | 86 | 5350 | 200000€ | 2326€ |
2023-05-06 | 6 | CHE DES RENAUDIERES | 6 | 151 | 2840 | 180000€ | 1192€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 101 | 949 | 215000€ | 2129€ |
2022-07-11 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 566 | 178250€ | 2785€ |
2021-01-04 | 21 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 6 | 163 | 1186 | 280000€ | 1718€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 123 | 1131 | 230000€ | 1870€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 800 | 203000€ | 2256€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 138 | 824 | 240000€ | 1739€ |
2023-03-04 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 578 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-02 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 2502 | 362000€ | 3291€ |
2022-04-20 | 24 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 3 | 87 | 711 | 244200€ | 2807€ |
2019-09-13 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 626 | 185000€ | 2151€ |
2019-06-15 | 9 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 5 | 119 | 709 | 130000€ | 1092€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 75 | 617 | 129000€ | 1720€ |
2022-04-04 | 0 | CHE DES RENAUDIERES | 6 | 140 | 500 | 377200€ | 2694€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 493 | 283800€ | 2405€ |
2022-08-25 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 119 | 654 | 190000€ | 1597€ |
2019-05-13 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 104 | 302 | 211000€ | 2029€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 89 | 545 | 145200€ | 1631€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2021-03-06 | 5000 | RUE DU LAVOIR | 5 | 109 | 1416 | 305000€ | 2798€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L EUROPE | 2 | 61 | 573 | 141000€ | 2311€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 803 | 90000€ | 600€ |
2021-09-09 | 9001 | CHE DES RENAUDIERES | 5 | 130 | 1130 | 208590€ | 1605€ |
2022-06-08 | 9001 | CHE DES RENAUDIERES | 5 | 135 | 1130 | 245000€ | 1815€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 1367 | 190000€ | 1570€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU PAY | 5 | 100 | 1102 | 180500€ | 1805€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 3 | 66 | 549 | 147000€ | 2227€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU PAY | 3 | 90 | 1130 | 178200€ | 1980€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 66 | 760 | 210000€ | 3182€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 95 | 580 | 215000€ | 2263€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU MARAIS | 3 | 93 | 1362 | 145000€ | 1559€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L EUROPE | 4 | 114 | 538 | 155500€ | 1364€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 110 | 1117 | 156000€ | 1418€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 123 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 1000 | 199990€ | 1600€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 298 | 154000€ | 2200€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CENTRE | 2 | 38 | 252 | 65000€ | 1711€ |
2021-03-31 | 5053 | LA POINTE | 1 | 35 | 353 | 98000€ | 2800€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 74 | 234 | 207750€ | 2807€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 2 | 49 | 413 | 145000€ | 2959€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 2 | 49 | 413 | 183000€ | 3735€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 72 | 835 | 169000€ | 2347€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 126 | 1000 | 312500€ | 2480€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 101 | 955 | 227000€ | 2248€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 1200 | 298906€ | 2491€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DE LA VIE | 3 | 60 | 685 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 205 | 0 | 420000€ | 2049€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 205 | 1000 | 470000€ | 2293€ |
2021-04-24 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 78 | 763 | 169000€ | 2167€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DU MARAIS | 5 | 119 | 990 | 270000€ | 2269€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 78 | 640 | 116500€ | 1494€ |
2019-12-05 | 5328 | LA HAUTE VERGNE | 5 | 107 | 0 | 203000€ | 1897€ |
2020-12-11 | 5223 | LA VERGNE | 3 | 56 | 623 | 95000€ | 1696€ |
2021-12-14 | 2 | LA FRICONNIERE | 8 | 155 | 0 | 299000€ | 1929€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 37940€ | 379€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 37940€ | 379€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 5529 | VIE | 4 | 130 | 1100 | 192000€ | 1477€ |
2019-09-27 | 5000 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 77 | 733 | 143250€ | 1860€ |
2021-10-26 | 5055 | LA GROLLAIE | 5 | 107 | 0 | 70000€ | 654€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA CARTREE | 3 | 50 | 683 | 140000€ | 2800€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 133 | 1237 | 259630€ | 1952€ |
2019-12-07 | 24 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 87 | 395 | 165850€ | 1906€ |
2020-07-28 | 5532 | LA CROIX | 4 | 109 | 1215 | 177000€ | 1624€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA CARTREE | 4 | 121 | 1000 | 338500€ | 2798€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 47 | 429 | 156550€ | 3331€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 87 | 587 | 190000€ | 2184€ |
2021-05-14 | 5991 | LES AUBES | 5 | 98 | 1500 | 203000€ | 2071€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 91 | 520 | 248000€ | 2725€ |
2020-01-10 | 44 | CHE DE LA BATAILLE | 5 | 137 | 500 | 298000€ | 2175€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 111 | 600 | 294400€ | 2652€ |
2019-07-31 | 5050 | LES BOUTARDIERES | 2 | 95 | 1401 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-25 | 3 | LA FRICONNIERE | 6 | 107 | 500 | 83000€ | 776€ |
2022-07-21 | 5547 | LE CLOUCQ | 3 | 68 | 624 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-27 | 30 | CHE DE LA BATAILLE | 3 | 110 | 500 | 332300€ | 3021€ |
2022-09-30 | 30 | CHE DE LA BATAILLE | 3 | 110 | 500 | 417000€ | 3791€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 114 | 550 | 226000€ | 1982€ |
2021-04-30 | 59 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 179 | 800 | 375000€ | 2095€ |
2022-05-20 | 59 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 179 | 1835 | 392000€ | 2190€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 69 | 525 | 216200€ | 3133€ |
2023-01-13 | 721 | LES MUSARDIERES | 7 | 118 | 2750 | 375000€ | 3178€ |
2020-12-21 | 4 | LE PROUX | 3 | 62 | 631 | 110000€ | 1774€ |
2019-08-05 | 5523 | LE GENETOIS | 5 | 77 | 818 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-17 | 6067 | LES MUSARDIERES | 4 | 116 | 1456 | 200000€ | 1724€ |
2020-03-03 | 5782 | LE GENETOIS | 4 | 91 | 1100 | 195000€ | 2143€ |
2023-04-06 | 18 | LES GRANDES BROSSES | 2 | 36 | 737 | 40000€ | 1111€ |
2022-04-29 | 12 | LA MESANCHERE | 3 | 126 | 1710 | 700000€ | 5556€ |
2022-04-11 | 6110 | LES MUSARDIERES | 4 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-02 | 6 | LES GRANDES BROSSES | 3 | 75 | 146 | 197000€ | 2627€ |
2020-06-24 | 6 | LES GRANDES BROSSES | 5 | 165 | 146 | 115500€ | 700€ |
2019-11-15 | 2 | LES GRANDES BROSSES | 5 | 124 | 11531 | 315000€ | 2540€ |
2022-06-25 | 5518 | LE GENETOIS | 6 | 146 | 490 | 279000€ | 1911€ |
2021-11-25 | 23 | LA LARGERIE | 4 | 96 | 891 | 45000€ | 469€ |
2021-03-26 | 5884 | LES MUSARDIERES | 3 | 66 | 1050 | 128000€ | 1939€ |
2021-03-20 | 55 | CHE DE PORT SAID | 3 | 93 | 1100 | 290000€ | 3118€ |
2022-05-07 | 10 | LA LARGERIE | 5 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2021-06-29 | 5632 | LA GARSILLIERE | 5 | 140 | 1199 | 287470€ | 2053€ |
2022-11-09 | 105 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 5 | 144 | 1125 | 328000€ | 2278€ |
2022-09-30 | 50 | RTE DE LA CHAULIERE | 5 | 150 | 2389 | 410000€ | 2733€ |
2021-02-02 | 45 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 90 | 390 | 270670€ | 3007€ |
2020-11-20 | 40 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-25 | 6015 | LA JOUERE | 8 | 180 | 1380 | 240000€ | 1333€ |
2023-01-06 | 283 | SQ DES NOYERS | 4 | 96 | 360 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 3 | 75 | 621 | 179000€ | 2387€ |
2022-07-30 | 4 | L ONDIERE | 3 | 54 | 1948 | 181500€ | 3361€ |
2021-01-12 | 5535 | LA JOUERE | 3 | 66 | 481 | 50000€ | 758€ |
2023-01-27 | 28 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 85 | 580 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-16 | 281 | RTE DE COEX | 3 | 41 | 751 | 159000€ | 3878€ |
2020-01-25 | 5536 | LA JOUERE | 4 | 90 | 2300 | 106000€ | 1178€ |
2019-09-24 | 5877 | LE VIGNEAU | 6 | 91 | 841 | 191000€ | 2099€ |
2020-08-29 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 99 | 488 | 276500€ | 2793€ |
2023-06-27 | 2 | LA NOUVELLE ONDIERE | 3 | 81 | 1350 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-26 | 385 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 750 | 153000€ | 2186€ |
2023-01-03 | 50 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 4 | 68 | 610 | 239250€ | 3518€ |
2023-04-05 | 7 | LA RICHARDIERE | 3 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-28 | 5510 | LE MOTTEAU | 6 | 153 | 1171 | 200000€ | 1307€ |
2019-12-21 | 0 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 146 | 990 | 230000€ | 1575€ |
2019-12-27 | 5540 | LA JOUERE | 3 | 72 | 1160 | 150000€ | 2083€ |
2022-01-18 | 18 | LA BAUDONNIERE | 1 | 66 | 280 | 257281€ | 3898€ |
2019-12-11 | 5210 | LA BAUDONNIERE | 1 | 66 | 280 | 139000€ | 2106€ |
2020-02-06 | 5611 | SAINTE ANNE DES LANDES | 3 | 70 | 1155 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-08 | 719 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 460 | 280000€ | 3256€ |
2020-09-03 | 5316 | LA BAUDONNIERE | 3 | 70 | 70 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-29 | 35 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 80 | 592 | 149800€ | 1873€ |
2020-07-21 | 5250 | LA BAUDONNIERE | 2 | 95 | 60 | 161000€ | 1695€ |
2020-09-29 | 5604 | LE VIGNEAU | 3 | 100 | 1570 | 297000€ | 2970€ |
2022-05-23 | 193 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 143 | 1283 | 379600€ | 2655€ |
2020-09-15 | 181 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 3 | 96 | 0 | 190700€ | 1986€ |
2023-01-31 | 29 | LE CHAUMEAU | 6 | 144 | 500 | 449600€ | 3122€ |
2021-12-22 | 13 | LA BAUDONNIERE | 4 | 61 | 980 | 164000€ | 2689€ |
2020-01-23 | 5211 | LA BAUDONNIERE | 4 | 61 | 980 | 112500€ | 1844€ |
2023-03-01 | 655 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 702 | 204000€ | 2957€ |
2022-05-07 | 35 | LE CHAUMEAU | 4 | 90 | 782 | 226500€ | 2517€ |
2022-03-31 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 110000€ | 2391€ |
2020-07-24 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 88900€ | 1933€ |
2021-08-25 | 41 | LE CHAUMEAU | 5 | 109 | 600 | 221400€ | 2031€ |
2023-02-07 | 5270 | LES VIOLLIERES | 2 | 80 | 2330 | 233800€ | 2923€ |
2022-04-05 | 286 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 98 | 977 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-03 | 403 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 99 | 477 | 185000€ | 1869€ |